Para administradoras, síndicos e gestores de empresas no ABC Paulista (Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e região), um entupimento nunca é apenas um problema hidráulico. É, na verdade, um risco jurídico e financeiro que pode ser agravado pela falta de documentação adequada.
Em casos de inundações, danos estruturais ou prejuízos a unidades vizinhas, a seguradora do condomínio ou empresa exigirá provas do serviço. Sem um Laudo Técnico de Desentupimento completo, a cobertura do seguro pode ser negada, deixando o condomínio responsável pelo prejuízo.
A Império Desentupidora e Dedetizadora é a parceira de confiança no ABC. Oferecemos um serviço de desentupimento eficaz e entregamos o Laudo Técnico que comprova a execução, o método e a causa do problema, garantindo a sua segurança jurídica.
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O Risco da Desentupidora sem Laudo
Contratar uma desentupidora sem registro ou que não emite um laudo detalhado expõe o condomínio a sérios problemas:
- Negação de Cobertura pelo Seguro: A maioria das apólices de seguro predial exige que a manutenção de emergência (como o desentupimento de colunas ou esgoto) seja realizada por uma empresa certificada e documentada. Sem o laudo, a seguradora pode alegar negligência na manutenção.
- Problemas em Vistorias: Em caso de auditorias internas ou vistorias de entrega de obra, a ausência do histórico de manutenção documentado é um ponto negativo que pode indicar falha na gestão.
- Dificuldade de Prestação de Contas: O síndico ou administrador não tem como comprovar aos condôminos que o serviço foi realizado com qualidade e por um profissional habilitado.
O Laudo Técnico da Império: Sua Prova de Conformidade
O Laudo Técnico emitido pela Império é um documento completo que serve como respaldo oficial em qualquer auditoria ou processo de sinistro. Ele é estruturado para atender às exigências de seguradoras e órgãos fiscalizadores:
- Detalhamento da Ocorrência e Causa Raiz
- O laudo descreve detalhadamente o ponto da obstrução (ex: coluna principal, ramal da unidade 51) e a causa provável (ex: acúmulo de gordura, presença de objetos, raízes).
- Se o desentupimento for realizado com Inspeção por Vídeo, o laudo é acompanhado de registros (fotos/vídeos) que comprovam visualmente a origem do problema, eliminando dúvidas sobre a responsabilidade (se é do condomínio ou da unidade).
- Método e Certificação
- O laudo especifica o método de desentupimento utilizado (ex: Hidrojateamento de Alta Pressão, Sonda Eletro-Rotativa), atestando que a técnica empregada foi a mais adequada e menos invasiva.
- Inclui o CNPJ, Certificações e Responsável Técnico da Império, comprovando que a empresa é devidamente habilitada para atuar no ABC Paulista.
- Registro de Garantia
O documento formaliza o período de garantia do serviço, um elemento crucial para a prestação de contas do síndico. Ele assegura que o condomínio está protegido contra reentupimentos no mesmo ponto em um prazo determinado.
O Laudo Como Ferramenta de Gestão no ABC
Para condomínios e empresas no ABC, o Laudo Técnico não é apenas um comprovante, mas sim uma ferramenta de gestão:
- Prevenção de Sinistros: Ajuda a identificar padrões de entupimento (ex: problemas crônicos em uma coluna específica) para que a manutenção preventiva seja direcionada.
- Decisão Segura: Dá ao síndico a segurança para tomar decisões rápidas em emergências, sabendo que está documentado e protegido juridicamente.
Não arrisque a cobertura do seguro de seu prédio no ABC. Contrate a expertise documentada da Império.
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Dúvidas Frequentes (FAQ) sobre Laudos e Seguradoras
1. A seguradora pode recusar um laudo da Império?
Não. Nosso laudo é emitido por um profissional habilitado, contém todas as informações de CNPJ, certificações e detalhes do serviço que as seguradoras exigem para validação.
2. O laudo serve para desentupimento preventivo?
Sim. Em manutenções preventivas (como hidrojateamento de colunas), o laudo comprova que a ação foi executada, cumprindo o cronograma de manutenção do condomínio.
3. O que é preciso fazer para conseguir o laudo?
Basta contratar o serviço da Império. A emissão do Laudo Técnico faz parte do nosso protocolo padrão de atendimento B2B no ABC Paulista.
